لا تفوت فرصة التعرف على أهم أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا تعتبر من المواضيع الهامة التي يجب مناقشتها والتعرف عليها عن قرب، حيث أن الاستثمار العقاري في تركيا يحمل الكثير من المزايا والمحفزات لتشجيع المستثمرين الأجانب على القدوم لتركيا واستثمار أموالهم فيها في مجال العقارات ومختلف مجالات الاستثمار، ومن اهم هذه المزايا وضع الحكومة التركية الكثير من التسهيلات والتخفيضات على الضرائب، ليصبح العائد من الاستثمار كبير ومضمون.
العقارات في تركيا
شهد مجال العقارات في تركيا في الآونة الأخيرة تحسنا كبيرا وملحوظا بصورة غير متوقعة، فأفضل المزايا والعروض في الاستثمار في العقارات يمكن أن تجدها بكل سهولة في تركيا، سواء كان الهدف الاستثمار، او السكن والاستقرار، او حتى قضاء الإجازة فيها.
والسبب في ذلك يرجع إلى أن تركيا تعتبر من أجمل الدول على مستوى العالم والتي تضم الكثير من المعالم السياحية والتاريخية والأثرية المميزة، والطبيعة الساحرة أيضا، ليس ذلك فقط بل تعتبر من الدول التي ترتفع فيها فرص الربح والتجارة الرابحة، لأنها تمتلك موقعا جغرافيا استراتيجيا مميزا فهي أصل بين قارتي آسيا وأوروبا، بل وتعتبر جسرا قويا يصل بين الجزء الأوروبي والآسيوي من حيث الثقافة والحضارة المميزة.
أنواع الاستثمار العقاري في تركيا
- أنواع الاستثمار العقاري من حيث نوع العقار نفسه
هناك العديد من أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، وفقا لنوع العقار على النحو التالي:
- الاستثمار في العقار التجاري
يعتبر هذا النوع بمثابة استثمار في أي مكتب تجاري أو أي نوع من الممتلكات خارج نطاق السكن، كالمحلات التجارية على سبيل المثال، والاستثمار في العقار التجاري يكثر في مدينة اسطنبول. - الاستثمار في العقار السكني
هذا الاستثمار يقع ضمن نطاق مختلف أنواع العقارات والممتلكات الخاصة بالسكن كالشقق الفاخرة، والبيوت، والفلل، ويكثر هذا الاستثمار في اسطنبول وتركيا بشكل عام. - الاستثمار في التطوير العقاري
يعتبر هذا الاستثمار الأفضل في مجال العقارات، وذلك من خلال تملك عقار ضمن مشروع قيد الإنشاء في منطقة حيوية في تركيا، ثم القيام ببيعه بسعر أعلى من سعر الشراء بعد تشطيب المشروع.
- الاستثمار العقاري من حيث المدة والعائد على الاستثمار
الحديث عن أنواع الاستثمار العقاري في تركيا، يقودنا للحديث عن الاستثمار في العقارات من حيث مدته وأرباحه على النحو التالي:
- الاستثمار قصير المدى سريع الربح
يعتبر هذا الاستثمار مفيد لمن يرغب في الحصول على أرباح سريعة خلال وقت قصير، وذلك يتم من خلال شراء شقق، بشرط أن تكون وسط المدينة أو أي منطقة نامية تضم الكثير من مشاريع التحتية، مع توفر الخدمات العامة، ومن المهم أن تكون الشقة قريبة من المواصلات العامة والمرافق العامة، ما سيحقق السرعة في توقيت بيعها والحصول على الربح منها. - الاستثمار دائم الربح
لتحقيق الربح المستمر والدائم جراء الاستثمار في العقارات، يعتبر التأجير السبيل الأمثل لذلك، حيث يوجد كثير من الأشخاص يقومون باستئجار الشقق في تركيا، لعدة أهداف إما للحصول على سكن خلال فترة الدراسة، ومن المهم هنا أن تكون الشقة قريبة من الجامعات، أو للحصول على الإقامة من أجل فرصة العمل، وهنا يجب أن تكون الشقة قريبة من المراكز التجارية. - الاستثمار طويل الأجل
في حال رغبتك في الاستثمار لفترة طويلة، عليك أن تكون صبورا لتحقق الأرباح التي تتطلب الكثير من الوقت، والأفضل هنا لتحقيق نسبة كبيرة من الأرباح هي تملك الأراضي الزراعية، لكن هذا الأمر يتطلب دراسة وخبرة طويلة وممتازة في العقارات، وأن تكون الأرض قابلة للانضمام إلى التنظيم العقاري، وأن لا تكون بعيدة عن وسط المدينة.
