أهمية الموقع عند شراء عقارات في تركيا
في حال كنت مستثمراً أو تبحث عن سكن فهناك عدة أمور يجب الانتباه إليها عند اختيار العقار الذي ترغب بشرائه في تركيا، ومن اهم هذه الأمور هي موقع العقار مثل منطقة العقار والحي الذي يقع فيه العقار وإطلالة العقار خصوصاً إذا كنت تهدف الى استثمار العقار، كما يجب دراسة الأرباح المتوقعة من شراء العقار حيث كلما كان موقع العقار أفضل كلما كان قابلية استثماره اعلى وبالتالي الحصول على أرباح اعلى.
الأمور التي يجب مراعاتها عند اختيار موقع عقار في تركيا:
من وجهة نظر مهنية ، فإن القيمة السوقية للعقار في تركيا وبشكل عام هي في الواقع قيمة الربح المستقبلي بعد شراء العقار. و على عكس السلع والمنتجات الأخرى التي تصبح قديمة بسرعة وتقل قيمتها مع الوقت، تقاس أرباح العقارات عادة على مدى فترة طويلة من الزمن.
هذا هو السبب في أنه ليس فقط العقار نفسه ، ولكن العديد من العوامل الاخرى، يجب أن تؤخذ في الاعتبار عند البحث عن عقار مناسب لك سواء بهدف السكن او الاستثمار
الحي الذي يقع ضمنه العقار:
يلعب الحي الذي يقع ضمنه العقار الدور الأكبر في تحديد سعر العقار، فعند التفكير في اختيار أي حي أو منطقة يجب مراعاة إمكانية الوصول الى المنطقة بالإضافة الى وسائل الراحة المتوفرة في منطقة العقار في تركيا، كما يجب الانتباه الى موضوع القرب من الطرق الرئيسية في المدينة خاصة لو كنت تريد شراء شقة في اسطنبول كبرى مدن تركيا،.
المرافق الخدمية في منطقة العقار:
إن قرب العقار من المرافق المحلية يلعب ايضاً دور هام في رفع قيمة العقار، حيث يفضل المستثمرون أن يكون العقار الخاص بهم يبعد عدة دقائق بالسيارة أو المواصلات، ومن ضمن هذه المرافق محلات البقالة، المطاعم والتسوق والترفيه.
قرب العقار من المدارس والمراكز الصحية:
في حال كنت تبحث عن الاستقرار مع عائلتك في تركيا أو كنت ترغب بتأجير العقارات السكنية فيجب التفكير بشكل أساسي في موضوع قرب العقار من المنشآت التعلمية مثل الجامعات والمدارس والمنشآت الطبية مثل المشافي والمراكز الصحية حيث يعد هذا الشرط أساسي ضمن الشروط الخاصة بموقع العقار الذي ترغب بشرائه في تركيا.
المواصلات التي تخدم منطقة العقار:
إن مرور طريق سريع أو وجود محطة مترو في موقع العقار سيؤدي بشكل مباشر الى ارتفاع الأسعار في هذه المنطقة، وبالتالي يعتبر أفضل موقع لشراء عقار في اسطنبول أو في أي مدينة تركية كبرى هو بالقرب من طريق سريع رئيسي أو وسائل النقل العام، الأمر الذي يؤمن سهولة الوصول الى موقع العقار والخدمات المجاورة مثل محلات البقالة والمطاعم.