عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا تعتبر من المواضيع المثيرة للفضول والاهتمام بالنسبة لكثير من المستثمرين الأجانب الراغبين في الدخول في مجال الاستثمارات العقارية التركية، حيث شهد قطاع العقارات نموا وتطورا كبير خلال السنوات الأخيرة، حتى أصبح ركيزة أساسية من ركائز الاقتصاد التركي.
أنواع الاستثمارات العقارية في تركيا
قبل الحديث عن عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، لا بد أن نوضح أهم خيارات وأواع الاستثمار العقاري داخل تركيا، والتي منها على النحو التالي:
- خيار شراء عقار ضمن مشروع قيد الإنشاء في موقع استراتيجي، ومن ثم إعادة بيعه عقب تشطيب المشروع بسعر مرتفع لتحقيق ربح أعلى.
- شراء شقق للبيع في اسطنبول، خاصة تلك التي تطل على البحر.
- شراء أراضي للبيع في تركيا داخل مواقع استراتيجية يمكن تحويلها إلى مجمعات سكنية، ثم بيعها بعد ذلك بسعر أعلى.
- التطوير العقاري من خلال امتلاك عقار قديم وتطويره، ثم بيعه بسعر مرتفع.
- شراء شقة جاهزة تماما ضمن مشروع ما، ثم تأجيرها والحصول على عائد ثابت بشكل شهري.
عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا
تتمثل أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، على النحو التالي:
يشير كثير من الخبراء أن الاستثمار في العقارات من أفضل الاستثمارات في تركيا، وفي اسطنبول تحديدا، وذلك نظرا للنهضة والتطور الكبير الذي شهده سوق العقارات في تركيا، ويبرز هذا النوع من الاستثمارات بقوة في اسطنبول التي تعتبر من أكبر المدن وأقواها اقتصاديا، وأكثرها جذبا للمستثمرين الأجانب.
بصورة عامة، يعتبر الاستثمار في العقارات من أهم الاستثمارات الرائدة، كونه يتمت بالأمان والاستقرار، ويرتبط بالحاجة المستمرة لدى الأشخاص، لأن السكن دائما مطلوب ولا ينضب، وهنا ترتفع أسعار العقارات، ما يؤدي إلى زيادة الربح مع مرور الزمن.
وأكدت الكثير من الإحصاءات الماضية أن عدد العقارات التي تم بيعها داخل اسطنبول خلال العام الماضي وصلت إلى قرابة 4321 عقار، وهذا ما جعل تركيا تصنف ضمن أفضل الدول في امتلاك العقارات، وكذلك احتلت اسطنبول المركز التاسع من بين أكثر دول العالم زيارة من قبل السياح.
وخلال الأعوام الماضية تفوقت مدينة اسطنبول كمدينة سياحية على باقي دول العالم أمثال برشلونة، وروما، ولوس أنجلوس، وبرلين، كما أنها من أكبر المدن التي تشهد بيع عقارات، وأفضلها من حيث الاستثمار العقاري.
إيجابيات الاستثمار العقاري في تركيا
المستثمر يهدف من الاستثمار أن يحقق أرباح عالية على رأس المال المستثمر، والسبيل الأقرب لذلك هو العقارات، والتي تعتبر من أكثر طرق الاستثمار ربحا ونجاحا، وهنا نعرض لك مميزات الاستثمار في هذا المجال على النحو التالي:
- ضمان تحقيق عائد مادي كبير بشكل ثابت وبصورة مضمونة.
- تحقيق الزيادة الكبير على رأس المال الداخل في الاستثمار، وزيادة قيمة العقارات على المستقبل البعيد، ما يعني أن قيمة العقارات تزداد مع مرور الوقت، وبالتالي زيادة رأس المال.
- يعتبر الاستثمار العقاري من أفضل الاستثمارات طويلة الأجل، كونها تعتبر بمثابة دخل إضافي قوي مضمون يضمن لك حياتك ويضمن لك مستقبل أسرتك في حال تقاعدك من وظيفتك.
- زيادة الطلب على سوق إيجار العقارات بصورة دائمة ومستمرة، سواء كان العقار جديد أو قديم، ما يحقق لك دخل ثابت واضافي.
- ضمان كسب فرصة الحصول على الجنسية التركية، عبر امتلاك عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي، وهذه أفضل ميزة تدفعك للاستثمار في العقارات، عقب أن قررت الحكومة التركية أن كل مستثمر يقوم بشراء عقار في تركيا يحق له التقديم على الجنسية هو وعائلته.
وإلى هناك تكون قد تعرفت على أهم عوامل نجاح الاستثمار العقاري في تركيا، إذن الفرصة بيدك لا تفوتها.
