الإقامة العقارية في تركيا بشراء شقة
يمنح القانون التركي للأجانب القدرة على التمتع بحقوق التعليم والطبابة والمعيشة في تركيا بشكل قانوني بواسطة الإقامة العقارية عن طريق شراء عقار في تركيا، ويجب التنويه الى أن الإقامة العقارية بحاجة الى تجديد بشكل سنوي.
يحق للأجانب الراغبين بالاستقرار في تركيا والتملك فيها بالتقدم بطلب الحصول على الإقامة العقاري كما يمكن للزوجة والأبناء ذوي الأعمار اقل من 18 عام من الحصول على الإقامة العقارية.
ماهي إجراءات الحصول على الإقامة العقارية في تركيا؟
يمكن الحصول الإقامة العقارية عن شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة، إذ تعد الإقامة العقارية في تركيا المفتاح العقاري الذي يجعل للمستثمرين الأبواب مشرعة، للحصول على الجنسية التركية في حال كان سعر العقار يتجاوز 400 ألف دولار، لذلك سنقوم بسرد الإجراءات المتعلقة، بكيفية الحصول على الإقامة العقارية في تركيا، وهي:
- في البداية يجب شراء عقار ما في إحدى الولايات التركية، واستخراج وثيقة الطابو.
- ثانياً يتوجب على المشتري حجز موعد من موقع الإنترنت للإقامة العقارية مع تجهيز كافة الأوراق اللازمة للحصول على الإقامة العقارية في تركيا.
- الذهاب بشكل شخصي الى مديرية الهجرة لحضور المقابلة أو من الممكن ان ينوب وكيل قانوني، وهنا يتم تسليم الأوراق والوثائق المطلوبة للموظف المسؤول.
- تسيد الرسوم المترتبة على طلب إذن الإقامة العقارية في تركيا.
- تمنح إدارة الهجرة في الولاية التي تم التقديم عليها في تركيا الموافقة على الإقامة العقارية.
- أخيراً يتم استلام بطاقة الإقامة العقارية والتي يتم ارسالها عن طريق البريد الى عنوان المستثمر.
شروط شراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة:
الخطوة الأولى والاهم هي شراء عقار في تركيا ومن ثم تثبيت الملكية في مديرية الطابو والحصول على سند الملكية والذي يعتبر الوثيقة الأهم في عملية الحصول على الإقامة العقارية.
ما هي الأوراق اللازمة لشراء شقة في تركيا للحصول على الإقامة
- طلب الإقامة العقارية.
- وثيقة الملكية أو الطابو المسجل باسم صاحب العقار بالإضافة الى 4 صور شخصية.
- وجود جواز سفر صالح لمدة لا تقل عن 6 أشهر مع فيزا موجود عليها ختم الدخول الى الأراضي التركية
- في حال كان المستثمر متزوج فيجب تقديم عائلة مترجم إلى اللغة التركية، ومصدق من كاتب العدل في تركيا (النوتر).
- تأمين زلزالي للعقار الذي تم شراؤه.
- تقديم وثيقة تثبت وجود دخل شهري ثابت لا يقل عن 500 دولار شهرياً مع وجود حساب بنكي.
- ورقة تأمين طبي، يمكن الحصول عليها من شركات التأمين التركية.
الشقق التي لا ينطبق عليها قانون الإقامة العقارية
في حالة شراء عقار ضمن احدى الولايات التركية الكبيرة مثل إسطنبول، وأنقرة فهنا يجب ألا تقل قيمة العقار عن 75 ألف دولار أميركي وذلك للحصول على الإقامة العقارية ويضاف الى ذلك ولايات إزمير، وبورصا وأنطاليا، وعنتاب، أضنة، ومرسين.
أما في الولايات التركية الصغرى فلا تقل قيمة العقار عن 50 ألف دولار أميركي.
