هل سترتفع أسعار العقارات في تركيا عام 2022؟

أسعار العقارات في تركيا تعتبر من الأمور التي يجب أن يركز عليها كل مستثمر أجنبي، يرغب في الاستثمار العقاري في تركيا، ولضمان ترتيب أموره وفقا لمعرفته المسبقة بالأسعار، حيث أن الآونة الأخيرة شهدت تركيا توافد الكثير من السياح الأجانب الراغبين في تملك العقارات، خاصة بعد جائحة كورونا التي ترتب عليها إغلاق المطارات ووسائل المواصلات البحرية بشكل كامل لمدة عامين.

أسعار العقارات في تركيا عام 2021

شهدت العقارات التركية في العام الماضي 2021 ارتفاعا كبيرا في أسعارها، والارتفاع كان مفاجئا لم يكن متوقعا، لكن هذا لم يمنع الاقبال الكبير على الاستثمار في العقارات من قبل المستثمرين الأجانب خاصة بعد زيارة تركيا وتلقي لقاح كورونا، بعد الجائحة التي قلبت كافة موازين الحياة الاقتصادية، والصحية والاجتماعية على صعيد تركيا، وعلى صعيد العالم كذلك.

وعن متوسط أسعار العقارات في الماضي قبل انتشار فيروس كورونا أي خلال عام 2019، جاءت على النحو التالي:

وهذا الجدول يوضح أن الأسعار للعقارات قبل كورونا كانت ضمن الحد المعقول ، لكن هذا الأمر لم يكن كذلك عام 2021، حيث ارتفعت الأسعار خلال الأشهر الأولى من هذا العالم بشكل كبير وللمرة الأولى في تاريخ البلاد، وجاءت الأسعار على هذا النحو:

وهذا الجدول الآخر يوضح أن الأسعار ارتفعت إلى النصف خاصة بالنسبة لمنطقة اسطنبول التي شهدت قفزة نوعية من سعر 5000 ليرة تركية عام 2019 إلى سعر 7500 ليرة تركية في عام 2021.

أسعار العقارات في تركيا عام 2022

يرجح كثير من الخبراء والمختصين في مجال العقارات أن أسعار العقارات ستشهد ارتفاعا كبيرا خلال هذا العام بصورة تفوق التوقعات، وهذا يرجع إلى عدة عوامل منها على هذا النحو:

• وجود تسارع كبيرة وملحوظ في عمليات البيع والشراء في تركيا، ووجود كثير من الخيارات المميزة أمام المستثمرين الأجانب.
• استمرار عملية بناء الكثير من المشاريع العقارية الجديدة والمميزة في تركيا.
• ارتفاع الاستثمارات العقارية من حيث القيمة، وهذا ما شكل نقطة جذب كبيرة لكثير من السياح والمستثمرين الأجانب الراغبين في الاستثمار في تركيا.
• ارتفاع أعداد السياح الزائرين لتركيا سواء من أجل العيش فيها أو من أجل الاستثمارات وتملك العقارات.
• زيادة أعداد السياح الوافدين لتركيا بشكل عام، حيث تستقبل تركيا بشكل سنوي نسبة كبيرة من السياح وما زالت هذه النسبة تشهد تقدما واضحا وملحوظا ضمن الترتيب العالمي لأكثر الوجهات السياحية إقبالا على مستوى العالم.
• سهولة عملية شراء العقارات في تركيا، كون تركيا تعتبر الدولة الأسهل على مستوى العالم من حيث الإجراءات والشروط الواجب اتباعها عند تملك السياح الأجانب للعقارات.
• تواصل عملية بناء وتشييد كثير من المشاريع العقارية الكبيرة والضخمة، واستمرار بناء وتوسيع خطوط المواصلات، والمدارس، والمستشفيات، والجامعات، مع وجود الكثير من المشاريع الاقتصادية الواعدة على خط قناة اسطنبول، التي سينجم عنها مضيقا جديدا ومميزا في مدينة اسطنبول.
• دخول تركيا ضمن دائرة قطب التجارة العالمية، التي لا يمكن الاستغناء عناه في حركة الملاحة الدولية، وعملية نقل مختلف البضائع والمنتجات والسلع.
• تواصل عمل برنامج منح الجنسية التركية مقابل شراء عقار بمبلغ مالي قيمته 250 ألف دولار أمريكي.

وتجدر الإشارة إلى أنه من المتوقع، أن تصل متوسط أسعار العقارات في تركيا مقابل المتر الواحد خلال العام الحالي 2022 إلى ما يقارب 9000 ليرة تركية مقارنة بالعام الماضي 2021.