يرغب الكثير من المستثمرين الاجانب شراء عقارات في تركيا لهدف الربح و الاستثمار لكن يستوقف العديد منهم موضوع ادارة العقار في تركيا، حيث يتطلب الامر التواجد الدائم في تركيا و التعمق في الامور المتعلقة بها من قوانين عقارية وغيرها
لذا تعمد شركات العقارات الى تقديم خدمات ادارة العقارات في تركيا لحل هذه المشكلة
و إدارة العقارات هي الإشراف اليومي على العقارات السكنية أو التجارية أو الصناعية من قبل مقاول خارجي. بشكل عام ، يتحمل مديرو العقار في تركيا مسؤولية الإصلاحات اليومية والصيانة المستمرة والأمان وصيانة الممتلكات. عادة ما يعملون لمالكي العقارات الاستثمارية مثل مجمعات الشقق والوحدات السكنية ، والمجتمعات المنزلية الخاصة ، ومراكز التسوق ، والمجمعات الصناعية.
من أكثر الطرق شيوعًا للاستثمار في العقارات في تركيا هي شراء عقار للتأجير، حيث يتيح للمستثمرين جني الأموال على المدى القصير والطويل. ستبدأ في جني الأموال على الفور من خلال خطة الاستثمار العقاري المؤجر ، من خلال دخل الإيجار الشهري.
ومع ذلك ، بدون مساعدة المتخصصين ، قد يكون من الصعب الكشف عن الإمكانات. يوفر العمل مع شركة إدارة عقارات في تركيا مرخصة قدرًا هائلاً من الوقت والمال لأصحاب المنازل.
يتم تعيين مديري العقارات للتعامل مع العمليات والصيانة وإدارة إيجارات العقارات للمالك. يشمل عملهم ، من بين العديد من المهام الأخرى ، تسويق الإيجارات والعثور على مستأجرين ، وضمان أن أسعار الإيجار تنافسية مع تغطية الضرائب والنفقات العامة ، وجمع الإيجار ، والامتثال لقوانين الإيجار، وغيرها
ما هي مهام مدير العقارات في تركيا؟
تساعد إدارة العقارات المؤجرة في تركيا في ضمان تأجير العقار ومعالجة الشؤون اليومية لتشغيل العقار.
و قد تختلف الرسوم اعتمادًا على نوع الممتلكات التي يتم التعامل معها.
تشمل مسؤوليات مدير العقارات في تركيا بشكل عام ما يلي:
البحث عن المستأجرين المحتملين و التحقق منهم
صياغة عقود الإيجار وتوقيعها وتجديدها نيابة عن أصحاب العقارات
تحصيل الإيجار
اداء مهام الخدمية بما في ذلك تنسيق الحدائق وإزالة الجليد
الترتيب للإصلاحات اللازمة للممتلكات
خدمة تنظيف
خدمة الصيانة
التسويق والإعلان للعقار في تركيا لجذب العملاء ورفع الربح
تحديث دقيق للسعر بحيث يتناسب مع اسعار اسواق العقارات المحلية و العالمية
التصميم الداخلي والاكساء
إعداد الموازنات الخاصة بصيانة الممتلكات والالتزام بها
و يجب أن تمتثل الشركات العقارية في تركيا لأي قوانين ولوائح خاصة بالولاية والمحلية الخاصة بـ المالك والمستأجر.
و يدفع المالكون لمديري العقارات رسومًا أو نسبة مئوية من الإيجار الناتج عن الممتلكات أثناء إدارتها.
