عوائد الاستثمار العقاري في تركيا مقارنةً بالاستثمارات الأخرى
هناك العديد من التساؤلات حول موضوع الاستثمار في تركيا ومقدار هذا الاستثمار ونسبته وقد الأجوبة حول تلك الاسالة يشوبها بعض من الحيرة
وذلك بسبب الطرق والوسائل التسويقية التي تستخدمها لتقوم بابهار الشخص من خلال الأرقام الوهمية والتي تهدف لتبيعك وهم قبل العقار
بالإضافة لذلك وجود مصادر غير موثوقة تقوم بالتحدث عن تجارب غير ناضجة تمعنك من التحري للوصول الى الأرقام الدقيقة والواقع الذي يشهده الاستثمار العقاري في تركيا
لذلك يجب علينا إيضاح بعض النقاط بشفافية وحياد
وذلك من منطلق خبرتنا الواسعة والمتجذرة لاكثر من 10 أعوام في سوق الاستثمار العقاري في تركيا
هل يُنصح بالاستثمار العقاري في تركيا؟
توضح الإحصائيات عن اقبال على السوق العقاري بجميع انواعه في تركيا وخاصة في السنوات الأخيرة لما شهدت من نسب كبيرة لمبيعات العقارات في تركيا.
وان هذا يساعد على تنبؤ واقع السوق العقاري في تركيا مستقبلاً ونخص بالذكر المناطق القريبة من المشاريع الضخمة ووسائل النقل والمناطق السياحية ومراكز الاعمال
ونستطيع أيضاً من خلال هذه الاحصائيات ان نلاحظ مدى أهمية قطاع الاستثمار العقاري في تركيا في جميع المدن وخاصة الرئيسية منها.
وهذا يضعنا أمام تساؤل جديد: هل هذه النهضة والتطور المتسارع بسبب طفرة أو فقاعة عقارية وستؤول للزوال؟!
ومع هذا فان الجواب عن هذه النقطة واضح ويأتي من خلال نظرة شاملة ودقيقة عن وضع السوق العقاري في تركيا من عمليات استثمارية عديدة كبيع وشراء و تأجير الشقق في تركيا ، كما نلاحظ مدى ضعف المعروض والحاجة الماسة للعقار أمام الطلب المتزايد عليه
هل الاستثمار العقاري في تركيا مربح؟
للإجابة عن هذا السؤال يجب ان نعلم انه ليست كل العقارات في تركيا بنفس كفة الميزان ومن الصعب جداً ان تتم المقارنة بين العقارات في مناطق مختلفة من تركيا في سوق الاستثمار العقاري، ولذلك حسن ودقة اختيار العقار بطريقة ذكية وموضوعية سيتيح لك من الربح أكثر من المتوقع وذلك بناءً على تجارب تم لمسها شخصياً.
وبشكل عام بلغت نسب زيادة أسعار العقارات في تركيا خلال فترة قصيرة بما يقارب 30% من سعر العقار.
متوسط عوائد الاستثمار العقاري في تركيا
يوجد العديد من المعطيات التي تؤثر على عوائد الاستثمار العقاري في تركيا وتسبب اختلاف جذري فيما بينها وعلى سبيل المثال:
أولاً: موقع العقار وأهميته:
من حيث موقعه الجغرافي كقربه عن المدينة والمسافة بينه وبين شاطئ البحر وإطلالته وهل يقع في مجمع سكني أم لا.
ثانياً: نوع العقار: هل هو سكني أم تجاري أم فندق
ثالثاً: عمر العقار: العقارات الحديثة يكون الإقبال عليها اكثر من القديمة
رابعاً: خدمات العقار الإضافية: والتي تشتمل عليها المجمعات السكنية الراقية مثل المسابح والنوادي والحدائق والملاعب
خامساً: جودة العقار: من اكساء وتشطيبات والتقنيات المضافة للعقارات
الفرق بين عائد الاستثمار العقاري في تركيا وعوائد الاستثمارات الأخرى
لا يخلو هذا النوع من المقارانات بين الاستثمار العقاري والاستثمارات الأخرى في تركيا من الاجحاف بسبب تقلبات الأسواق وعدم ثبات سعر صرف الليرة أحيانا والتضخم وأسباب أخرى عديدة تؤثر في معايير الاستثمار العقاري في تركيا، ومن المتعارف عليه أن الربح العائد من الاستثمار في السوق العقاري في تركيا يحتاج الى مدة من الزمن لكي يتحقق.
ثم ان هنالك ميزة خاصة بالاستثمار العقاري ان العقار هو من أكثر الاستثمارات وفاءاً لصاحب العقار فلا وجود لخسارة راس المال بسبب مضاربة او تجارة او فساد
