الوكيل العقاري… البطاقة الرابحة عند شراء عقار في تركيا
تلعب عملية اختيار الوكيل العقاري دوراً بالغ الأهمية عند شراء أي عقار في تركيا، وقد يظن البعض انه من السهل البحث واختيار العقار المناسب دون الاستعانة بالوكيل العقاري بهدف توفير العمولة التي يستحقها، بالرغم من الوكيل العقاري هو شخص محترف متمرس يمتلك ترخيص من الدولة بهدف تسيير المعاملات العقارية بشكل قانوني وتكمن مهامه في تقديم المشورة للعملاء حول بيع وشراء العقارات ويقدم فكرة دقيقة عن الأسعار في السوق المحلية ومن ثم يقوم بمسح للمناطق التي تحتوي على عقار مطابق لمتطلبات المستثمر وبالتالي الوصول الى صفقة مربحة.
لماذا تحتاج وكيل عقاري من اجل شراء عقار في تركيا؟
- شبكة علاقات واسعة
يتمتع الوكيل العقاري بحلقة معارف واسعة من شركات الإنشاءات في تركيا ومكاتب بيع المشاريع وبمعرفة واطلاع دائم على الأسواق المحلية مما يجعله حلقة الوصل الأفضل بين المستثمرين والبائعين، وتكم وظيفته في الوصول الى الصفقة الناجحة والعقار الأنسب للعميل.
- فن التفاوض
إن الوكيل العقاري هو الشخص الأقدر على القيام بالمفاوضات مع البائع دون حصول أي مشاكل أو إزعاجات لصاحب العقار وبالتالي نجاح الصفقة وإتمام عملية البيع، ويظن بعض الأشخاص أن التفاوض المباشر دون وسيط بين المالك والمستثمر هو الحل الأفضل، ولكن في نهاية الأمر يوجد العديد من المواضيع والأمور التي لا يمكن المستثمر القيام بها بمفرده كما أن الوكيل العقاري قادر على تأمين خصم على سعر العقار دون أي خلافات بين المالك والمشتري.
- العقود
إن الوكيل العقاري ذو الخبرة يكون على معرفة تامة بكامل الشروط والإجراءات المتعلقة بعقود الشراء والملكية، وهو قادر على منح المشورة اللازمة عن كيفية استخدام العقد لحماية كل من المشتري أو البائع.
- تجنب المشاكل القانونية
يتكفل الوكيل العقاري بمهمة الأوراق الرسمية والقانونية التي يجب استخراجها أو تقديمها عند شراء أي عقار في تركيا، مما يضمن إتمام كافة الأوراق والثبوتيات بالشكل الصحيح خصوصاً ان الوكيل العقاري حائز للتأمين ضد الأخطاء المهنية كما يمنح المستثمر حق الرجوع كما يعمل على ملاحقة البائع في حال حدوث أي مشكلة وبالتالي للحصول على التعويضات.
