كيف غير مطار اسطنبول الدولي سوق عقارات تركيا؟

يعد مطار اسطنبول الدولي واحداً من أكبر المطارات الدولية حول العالم ومن أكثر المطارات كثافة إذ تصل استطاعته لاستقبال من 150 مليون الى 250 مليون مسافراً سنوياً  وتقدر مساحة مطار إسطنبول الدولي ب 76.5 مليون متراً مربعاً.

تم الانتهاء من تشييده في عام 2019 وهو يقع بمنطقة “أرناؤوط كوي”، في الجانب الأوروبي من مدينة اسطنبول ويحتوي على ثلاث مبانٍ تقنية متطورة، وهو مجهز بأربعة مباني للمطار و ثمانية أبراج مراقبة للمدرجات وبرج مراقبة لحركة الطائرات بالإضافة الى قصر يتبع للدولة، ومحطات توليد كهرباء، ومرافق لمعالجة المياه والنفايات فضلاً عن كافة وسائل الرفاهية من الفنادق راقية، ومراكز للشخصيات الهامة، ناهيك عن المستشفيات ومركز الطوارئ، ومسجد للصلاة.

وبالرغم من أن المطار ما زال في طور التجهيز إلا انه تمكن من تحقيق نجاحات باهرة على المستوى الأوروبي واستنادً الى  تقرير حركة الطيران الصادر عن منظمة سلامة الملاحة الجوية الأوروبية فقد احتل المطار المرتبة الأولى أوروبياً من حيث عدد الرحلات وذلك خلال الفترة الممتدة من يناير الى أبريل للعام 2021، وتم منحه لقب (مطار الخمسة نجوم) وفق ما جاء ضمن تصنيف منظمة  النقل الجوي الدولية

تأثير مطار إسطنبول الدولي على قطاع العقارات في تركيا

يعتبر هذا المطار احدى اهم مشاريع البنى التحتية على الإطلاق إذ تعطي الأرقام الإحصائية فكرة واضحة عن مدى أهمية هذا المشروع على مستوى الدولة التركية بأكملها، إذ سيسهم المطار بتأمين فرص عمل لأكثر من 225 ألف شخص في عام 2025 وبالتالي المساهمة في دخل الأسر بما يقارب 4.2 مليار دولار، وبحصة تبلغ 4.9% من الدخل القومي الإجمالي.

وعلى أثر هذا المشروع تم البدء بمجموعة مشاريع مواصلات رديفة تصل المطار بالمدينة وتساهم في حل أزمة المواصلات والاختناق المروري في اسطنبول مثل جسر إسطنبول الثالث وقناة إسطنبول وطرق مرمرة الشرقية بالإضافة الى محطة مترو الأنفاق تصل المطار بالمدينة، كل هذا سيرفع من قيمة العقارات التي سيمر بها المترو للوصول الى المطار

شهدت المناطق القريبة من مطار اسطنبول الدولي حركة استثمارية ملفتة، إذ تظهر الأرقام أن أسعار العقارات في اسطنبول ضمن منطقة ارناؤوط كوي والمناطق القريبة منها قد ارتفعت بمقدار 0.22% بالإضافة الى زيادة قيمة الإيجار للعقارات بمقدار 3.85%.

كما استفادت منطقة شيشلي أيضا من شق الطرقات الواصلة للمطار ضمنها حيث ازداد سعر شقق شيشلي واصبح سعر المتر المربع الواحد في شيشلي بحوالي الخمسة آلاف و أربع مئة و خمسين ليرة تركية، أما بالنسبة  لمنطقة أيوب سلطان فوصل سعر المتر المربع فيها

الى لثلاثة آلاف و ستمائة ليرة تركية.

تتنافس كبرى الشركات الإنشائية في تركيا في الوقت الحالي على بناء وتنفيذ المشاريع السكنية النوعية بحيث تكون أقرب ما يمكن الى المطار، وتعمل على استقطاب المستثمرين من خلال التركيز على حداثة التصاميم المعمارية وجمالية الواجهات

والتجارية بالقرب وفي محيط مطار إسطنبول الدولي وذلك بتصاميم فريدة وتكنولوجيا متطورة، الأمر الذي حقق قفزة كبيرة في قطاع العقارات، حيث يتهافت المستثمرون من مختلف الدول الى شراء العقارات في المناطق الأقرب للمطار.