ماذا عن الاستثمار في عقارات تركيا اليوم؟
بعد مرور العام الأصعب على مستوى العالم على الصعيد الاقتصادي، عاود سوق العقارات في تركيا الى حركته الطبيعية وذلك اعتباراً من بداية عام 2021 كما ازداد الإقبال وبشكل ملحوظ على الاستثمار العقاري في تركيا خصوصاً من قبل الأجانب الراغبين بتلك عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية.
إن الإقبال الهائل وغير المتوقع على شراء العقارات في تركيا أدى الى ارتفاع الأسعار الأمر الذي جعل المستثمرين يتهافتون على هذا السوق الرابح وبخاصة الاستثمار في عقارات اسطنبول التركية.
إحصائيات سوق عقارات تركيا لعام 2021:
تشير الأرقام والإحصائيات الصادرة عن هيئة الإحصاء التركية الى الارتفاع الكبير لمبيعات العقارات للأجانب في تركيا في الفتة الممتدة من عام 2013 الى 2020، حيث وصلت الى 220 ألفاً و351 عقار عند نهاية العام الماضي.
وبالرغم من وباء كورونا وتأثيره على كافة القطاعات في البلاد إلا أن حركة شراء العقارات من قبل الأجانب لم تتوقف فقد وصلت مشتريات الأجانب الى 40 ألفا و812 عقاراً.
إن مبيعات العقارات في تركيا قد سجلت ثاني أعلى ذروة على الإطلاق عبر مليون و492 ألف عملية بيع.
كما تفيد إحصائيات هيئة الإحصاء التركية الى أن الرقم القياسي في مبيعات العقارات لعام 2020 وقد بلغت 499 ألفا و316 عقار وشكلت إسطنبول التركية نسبة %18.5 من إجمالي المبيعات في البلاد حيث بلغت المبيعات فيها نحو 276 ألفا و223 عقار.
أما بالنسبة لإحصاءات سوق العقارات العالمي فقد احتل تركيا المرتبة الأولى بين الدول الأوروبية من حيث عدد العقارات المباعة عام 2021 فقد بلغت قيمة المبيعات الى 1.5 مليون وحدة سكنية متجاوزة بذلك بريطانيا والتي حققت 1.3 مليون عقار مباع.
وتشير الأرقام أيضاً الى أن إجمالي إجمالي معاملات بيع العقارات في تركيا لعام 2021 في الفترة الممتدة بين شهري كانون الثاني/يناير وتشرين الثاني/نوفمبر وصل الى 2 مليون و768 ألف و262 معاملة، وهو ما يشير الى نمو ملحوظ في سوق العقارات، ويسعى أصحاب العقارات الى جني 10 مليارات دولار، عند نهاية العام 2021.
وفيما يخص الفترة بين كانون الثاني/يناير إلى تشرين الأول/أكتوبر لعام 2021، بلغ إجمالي مبيعات العقارات للأجانب، 43 ألف و372. عقارا، بنسبة نمو بلغت 38 %، وذلك مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2020.
الصدارة في مبيعات عقارات تركيا:
من حيث أنواع العقارات:
تحتل الشقق السكنية المرتبة الأولى في قائمة المبيعات التركية فقد وصل عدد معاملات بيع الشقق الى مليون و231 ألفاً و524 معاملة، وفي المرتبة الثانية معاملات الأراضي ب 482 ألفا و845 معاملة، ومن ثم الحقول الزراعية 731 ألفا و825 معاملة.
من ناحية الولايات التركية:
أما بالنسبة لترتيب الولايات التركية من حيث عدد المبيعات فتصدرت إسطنبول قائمة المدن التركية ب 354 ألفا و 25 معاملة، وفي المرتبة الثانية أنقرة 192 ألفا و 505، ثم إزمير 134 ألفا و972 معاملة.
أما بالنسبة للأعوام الماضية وبالتحديد الثماني سنوات الأخيرة تصدرت مدينة إسطنبول القائمة وذلك ب 83 ألفا و815
وفي المركز الثاني، ولاية أنطاليا بواقع 51 ألفا و845 عقار تم بيعه للأجانب، تلتها بورصة ب 11 ألفا و895 عقار
من ناحية جنسيات الأجانب:
تفيد الأرقام وإحصاءات سوق عقارات تركيا، إلى تصدّر العراقيين القائمة، خلال الفترة بين عامي 2015 و2020 ، يليهم الإيرانيون في المركز الثاني، بواقع 18 ألفا و 464 عقارا، وفي المرتبة الثالثة كان السعوديون ب 13 ألفا و .540
