هل سمعت عن موسم شراء عقار في تركيا ؟
نظرا لموقع تركيا الاستراتيجي واقتصادها المستقر بالإضافة للتسهيلات التي قدمتها الحكومة التركية للأجانب من اجل تملك عقارات في تركيا، فلذلك يعتبر سوق العقارات فيها من أكثر الأسواق جذبا للاستثمار وشراء العقارات في تركيا.
وعند شراء العقار يؤخذ بعين الاعتبار عدة أمور هامة ويأتي في المرتبة الأولى أفضل الأماكن في تركيا مثل مدينة اسطنبول، والأمر الثاني نوع العقار والغاية من شرائه سواء للسكن أو الاستثمار والأمر الثالث الهام لشراء العقار في تركيا هو التوقيت إذ يؤثر على سعره بشكل ملحوظ.
ما هو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا؟
إن فصل الشتاء يعتبر الموسم الأفضل لشراء عقار في تركيا حيث يشهد سوق العقارات ركوداً وتقل حركة السياحة في تركيا في هذا الوقت بسبب الظروف الجوية وبدء المدارس فينخفض الطلب على شراء العقارات في تركيا وبالتالي انخفاض سعرها.
وتنشط حركة السوق خلال فصلي الربيع والصيف حيث يقبل الناس لشراء العقارات لعدة أسباب منها بدء موسم السياحي وانتهاء العام الدراسي في تركيا.
ومع ازدياد الطلب في هذين الفصلين تقوم الشركات العقارية والإنشائية بتقديم عروض عديدة مما يؤدي لازدياد أسعار العقارات في تركيا، ولكن أفضل الأوقات بغض النظر عن الفصل أو الموسم لشراء العقارات في تركيا عندما يكون العقار قيد الإنشاء ولم يكتمل، وبذلك يضمن المشتري سعراً أقل من سعر العقار المكتمل وذلك بسبب فرق السعر والتكلفة بين زمن الإنشاء واكتمال العقار.
العوامل التي تؤثر في أسعار عقارات تركيا تبعًا للتوقيت
هناك فترات يزداد الطلب على شراء العقارات في تركيا ويزداد فيها العروض، هنا يجب دراسة السوق جيدا لمعرفة تلك الفترات للوصول الى أكثر الأوقات التي يزيد فيها حجم العرض وبالتالي انخفاض الأسعار والحصول على عقار بسعر جيد أو معقول.
كما يمكن الاطلاع على الخطط العامة ومشاريع بنى التحتية التي تعد قيد الإنشاء التي يعلن عنها سواء عبر الأخبار أو من خلال البلديات ويمكن أيضا الاطلاع على المخططات الجاهزة مسبقاُ كونها علنية مثل وجود محطة مترو في منطقة معينة يؤدي الى ارتفاع سعر العقار.
كما من المفضل أن يبقى المستثمر على اطلاع بالمشاريع قيد الإنجاز أو التخطيط، الأمر الذي يتيح شراء العقار المرغوب خلال فترة الإنجاز بسعر اقل وبالتالي رفع الأرباح العائدة على المستثمر حالما يتم الانتهاء من تشييد العقار.
وفي النهاية يجب على أي مستثمر راغب بشراء عقار في تركيا اتخاذ جميع الخطوات والإجراءات التي تضمن تحقيق أفضل ربح ممكن وبالتالي الانتظار لحين الوقت المثالي للشراء، ويعتبر هذا الوقت من العام أفضل فترة لشراء العقارات في تركيا كون الأسعار في الوقت الحالي تعتبر منخفضة ومن المتوقع ارتفاعها مستقبلاً، ولا ننسى المزايا العديدة للحصول على عقار في تركيا ومن ضمنها الحصول على الجنسية التركية لمن يمتلك عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي.
