عوامل نجاح الاستثمار العقاري و تملك عقار في تركيا
يعتبر قطاع العقارات في تركيا من القطاعات ذات الربح المضمون، على الأقل من خلال توفير رأس المال ، أي توفير المال دون أي نقص في القيمة ، لكنه في الآونة الأخيرة اصبح أحد المجالات التنافسية في سوق الاستثمار الذي يندفع إليه معظم المستثمرين لتحقيق هدف ضمان الحصول على فوائد عالية الربحية في حالة الاستثمار العقاري في تركيا ، هذا البلد الذي أثبت خبراته في الاستثمار العقاري من خلال شراء عقار أنه بلد التجارب الناجحة بامتياز ، وأصبح الوجهة المفضلة للاستثمار العقاري ين المستثمرين الاجانب من جنسيات مختلفة حول العالم.
لماذا الاستثمار في عقارات تركيا ناجح؟
المستثمر الأجنبي هو المستفيد دومًا من شراء عقار في تركيا ، كما أثبتته التجارب وذلك لعدة عوامل واسباب تتوافر في سوق عقارات تركيا دونًا عن غيره من اسواق العقارات العالمية وهي:
- يستفيد المستثمر الأجنبي من الضرائب المنخفضة في تركيا ، حيث يعتبر قرار تخفيض أو إلغاء الضرائب على ملكية العقارات في تركيا أحيانًا ضمن سلسلة من القرارات الإيجابية التي تخدم مصلحة الأجانب في قطاع العقارات وشراء العقارات او شقق في تركيا على عكس ما تجده في عواصم أخرى في العالم والتي أثقلت المستثمر بضرائب خيالية تعيق سهولة ومرونة عملية الاستثمار العقاري.
- يُمنح المستثمر تصريح إقامة في تركيا ، يتم تجديده دوريًا حسب المدة ، والتي غالبًا ما تتراوح بين “كل عام أو كل عامين” مع ميزة منح الإقامة العقارية أيضًا لكل من زوجة المستثمر الأجنبي وجميع أطفاله الذين لم يبلغوا بعد سن 18.
- الفرق الكبير في أسعار العقارات في تركيا أو أسعار الشقق في تركيا على وجه الخصوص ، حيث تكون أسعار المنازل في تركيا أرخص بكثير مما هي عليه في الدول الأخرى العواصم الأوروبية وحتى العربية التي قد لا تضاهي تركيا في بنيتها التحتية ، سحر طبيعتها بمناظرها الخلابة وعاداتها الفريدة وأجوائها المميزة ، حيث يفكر في الاستقرار فيها بشكل دائم للعيش والاستثمار العديد من السياح كل عام عند زيارتها.
- العائد الاستثماري الكبير نتيجة تطور الأنشطة الاقتصادية المختلفة في تركيا ، فضلاً عن النمو الملحوظ في عدد المشاريع العقارية والعمرانية والبنية التحتية وشبكة النقل وقوة قطاع السياحة الذي يشهد مواسم كبيرة تؤدي لزيادة تأجير الشقق ، وبالتالي يضمن المستثمر أرباحًا كبيرة من عملية تأجير عقاره ، سواء كانت شقة عادية أو شقة فندقية ، كما أن تحول تركيا إلى قطب مالي وتجاري يضاعف أيضًا طلبات تأجير المكاتب والمحلات التجارية هناك.
- الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار أو شراء عقار بمبلغ 400 ألف دولار فقط ، حيث خفضت الحكومة سعر العقارات في تركيا بحيث يسمح للمستثمر الأجنبي بتقديم ملف الحصول على الجنسية التركية إلى ربع مليون، ثم رفعته هذا العام إلى حد 400 الف دولار بدلاً من مليون دولار ولكن تبقى الصفقة رابحة في عند الاستثمار العقاري في تركيا ، خاصة وأن جواز السفر التركي من أقوى جوازات السفر في العالم يسمح لحامله بزيارة أكثر من 116 دولة بدون تأشيرة أو تأشيرة دخول فقط بالإضافة إلى العديد من المزايا الأخرى.
