شراء عقار قيد الانشاء في تركيا… صفقة عقارية رابحة

عند التفكير في شراء عقار في تركيا قد يقع الشخص في حيرة بين الذهاب إلى منزل جاهز أو منزل قيد الإنشاء،

بشكل عام لا تزال العقارات قيد الإنشاء في تركيا تحظى بشعبية بين المستثمرين حيث يحصل المشتري فيها على خيارات أكثر بكثير من العقارات المكتملة.

و من المعروف أن شراء عقار في تركيا او في أي مكان في العالم أثناء عملية البناء يعني الحصول عليه بسعر أقل من شرائه بعد الانتهاء من البناء.

قد تزيد بعض العقارات السكنية من أسعارها بنسبة 20٪ عند تسليم المشروع مقارنة بالسعر أثناء الإنشاء ، ويمكن لبعض العقارات الاستثمارية زيادة سعرها بنسبة تزيد عن 100٪ عند التسليم مقارنة بالسعر في بداية الإنشاء.

اي مع تقدم البناء ، يزداد سعر العقار الخاص بك أيضًا, ما يعني انه سترتفع قيمة العقار في الوقت الذي تستلمه.

نقاط مهمة التي يجب مراعاتها أثناء الاستثمار في عقار قيد الإنشاء في تركيا

قد ذكرنا ان الاستثمار او شراء عقار قيد الانشاء في تركيا هو صفقة رابحة بلا شك، لكن كي تصبح هذه الصفقة مضمونة ايضاً انتبه للامور التالية

موقع العقار:

يجب تحديد الموقع المطلوب وفقًا لمتطلبات المشتري. و يجب أن يكون موقع العقار في تركيا ذو مستقبل من ناحية اقتصادية وله أساسيات نمو قوية.

من المهم ايضاً أن تتذكر أن التقدير العالي أو الإيجار ، من منظور الاستثمار ، له علاقة كبيرة بتقدم البناء والبنية التحتية المحيطة.

التعديلات والتخصيص على المخطط :

خلال مرحلة الإنشاء ، يمكن لمشتري العقار في تركيا تعديل مخططات الأرضية حسب راحته وتغيير المواصفات المختلفة بما يتناسب مع متطلبات استثماره او منزله

إمكانية التخصيص و تصميم العقار:

يوفر العقار قيد الإنشاء في تركيا خيارات كثيرة عكس العقارات الجاهزة أو الممتلكات المعاد بيعها.

حيث يمكن للمرء أن يختار بين أرضية مرتفعة أو منخفضة ، ومنظر مفضل من الشرفة / النافذة ، وأي نوع من التخصيص أو التغيير قد يرغب المرء في المنزل ، على سبيل المثال أن يكون جدران المطبخ مبلطة وما إلى ذلك.

و كما هو معتاد في عقارات تركيا ، عند شراء شقة جاهزة تكون معدة ومفروشة بالكامل بحيث يمكن للمشتري التعرف على جودة المواد المستخدمة في البناء للجدران والأرضيات وسيراميك المطبخ والحمام ، بالإضافة إلى نظام التدفئة والتبريد ، والتحكم في الشقة الذكية النظام ، وأخيراً الأدوات والأجهزة الكهربائية التي سيتم تسليمها عند الانتهاء من المشروع ولكن هذا ممكن ايضاً عند شراء عقار قيد الانشاء مع امتلاك القدرة على اعادة هيكلة الديكور والتصميم الداخلي بالاضافة للاشراف على اختيار هذه المواد.

ارباح مادية أعلى:

إلى جانب ميزات شراء عقارات قيد الانشاء في تركيا، يستفيد المشتري أيضًا من ارتفاع الأسعار اعتمادًا على تقدم عملية البناء العقار و تطوير البنية التحتية المحيطة به بحيث يؤدي ذلك الى فيد رفع قيمة العقار وبالتالي زيادة العائد المادي.

سمعة شركات الإنشاءات في تركيا

شراء عقار هو دائمًا قرار محسوب يتخذه الفرد، و عادة ما يكون شراء عقار في تركيا هو أكبر شيك يقطعه المرء في حياته. لذلك يفضل مشتري العقار التعامل مع شركة إنشاءات معروفة ولديها سجل حافل بالثقة.

يجب على المشترين التحقق من وجود مراجعات للمشروع والمشاريع السابقة من قبل شركة الانشاءات لفهم النسب.

و يجب الحصول على جميع المعلومات المتعلقة بالأشخاص المرتبطين بالمشروع ، مثل المطور والإرشادات والبنوك وما إلى ذلك ، للتحقق من وجود مواطن الخلل في الجودة والجدوى أو التأخير في الحيازة. يُنصح دائمًا بالاستثمار مع شركة مشهورة تتمتع بسجل حافل حتى لو كان سعر العقار أعلى

و التطابق بين الشقة المعروضة التي رأيتها أثناء البناء والشقة التي استلمتها عند الانتهاء من المشروع علاقة إيجابية مع شركة البناء نفسها من حيث السمعة في السوق ، وعدد المشاريع التي تم الانتهاء منها ، و دقة إيصالها.

من ناحية اخرى ان الاستثمار العقاري في تركيا يحتاج إلى رأس مال كبير نسبيًا ، وبالتالي إذا تحدثنا عن رجال الأعمال الصغار والمتوسطين ، فإن هذا الاستثمار يشكل دفعة مالية ليست بسيطة بالنسبة لهم ، وبالتالي أن تأخر تسليم المشروع إلى ما بعد الوقت المحدد يعني ضياع الوقت ، والوقت يعني المال للمستثمر ، حتى لو كانت المشكلة محصورة بالتأخير فقط ، يمكن قبول ذلك ، ولكن ماذا لو لم يتم تسليم المشروع أصلاً وهو سبب آخر لاختيار شركة الإنشاءات بتأني