تأثير الاستثمار الأجنبي على سوق العقارات في اسطنبول
مقدمة
أصبحت اسطنبول واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين الأجانب في قطاع العقارات في السنوات الأخيرة. على الرغم من ذلك ، يفاجأ العديد من المستثمرين بشيئين عند وصولهم لأول مرة إلى الموقع: الأول ، أنهم يجدون صعوبة في العثور على عقارات ذات نوعية جيدة. وثانيًا ، وجدوا أن الأسعار أعلى بكثير مما كان متوقعًا. تستعرض هذه المقالة سبب حدوث ذلك ، والخطوات التي يمكن اتخاذها للتخفيف من المشكلة قبل الاستثمار في اسطنبول.
تأثير الاستثمار الأجنبي على سوق العقارات في اسطنبول
- في السنوات الأخيرة ، ازداد الاستثمار الأجنبي في عقارات اسطنبول.
- ينجذب المستثمرون الأجانب إلى العقارات عالية الجودة المتوفرة في اسطنبول.
- يتفاجأ بعض المستثمرين من الأسعار المرتفعة التي يجدونها عند وصولهم ، بالإضافة إلى مدى سرعة تغير هذه الأسعار عند مقارنتها بأجزاء أخرى من أوروبا أو آسيا
أصبحت اسطنبول واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين الأجانب في قطاع العقارات في السنوات الأخيرة.
أصبحت اسطنبول واحدة من أكثر الوجهات جاذبية للمستثمرين الأجانب في قطاع العقارات في السنوات الأخيرة. يوجد بالمدينة عدد كبير من العقارات عالية الجودة المعروضة للبيع ، بما في ذلك الشقق والفيلات الفاخرة. ينمو اقتصاد اسطنبول بسرعة ، ومن المتوقع أن يزداد عدد سكانها بحوالي 13٪ بين عامي 2020 و 2030. بالإضافة إلى ذلك ، مع تاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة ، تجذب اسطنبول ملايين السياح كل عام الذين يأتون للاستمتاع بطقسها الدافئ وكذلك معالمها الثقافية.
على الرغم من ذلك ، يفاجأ العديد من المستثمرين بشيئين عند وصولهم لأول مرة إلى الموقع: الأول ، أنهم يجدون صعوبة في العثور على عقارات ذات نوعية جيدة. وثانيًا ، وجدوا أن الأسعار أعلى بكثير مما كان متوقعًا.
ومع ذلك ، يفاجأ العديد من المستثمرين بشيئين عند وصولهم لأول مرة إلى الساحة: أولاً ، يجدون صعوبة في العثور على عقارات ذات نوعية جيدة. وثانيًا ، وجدوا أن الأسعار أعلى بكثير مما كان متوقعًا.
هذا بسبب وجود طلب كبير على العقارات عالية الجودة في اسطنبول وفي نفس الوقت يوجد عرض محدود لهذه العقارات المتاحة للبيع أو الإيجار.
تستعرض هذه المقالة سبب حدوث ذلك ، والخطوات التي يمكن اتخاذها للتخفيف من المشكلة قبل الاستثمار في اسطنبول.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في اسطنبول ، فمن المهم أن تفهم أن سوق العقارات هنا يختلف عن المدن الكبرى الأخرى.
أول شيء يفاجأ به العديد من المستثمرين الأجانب هو مدى صغر حجم السوق عما كانوا يتوقعونه. الشيء الثاني الذي لاحظوه هو أنه لا توجد صفقات يمكن العثور عليها – تم تسعير كل شيء وفقًا لذلك. قد يكون هذا محبطًا لأولئك الذين يريدون عائدًا سريعًا على استثماراتهم أو الذين اعتادوا على دفع أقل من القيمة السوقية عند شراء عقار في الخارج (على سبيل المثال ، بسبب العلاقات “الخاصة” بين المشتري والبائع).
هل هناك نقص في جودة العقارات المعروضة للبيع؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل سوق العقارات في اسطنبول شديد التنافس. أحد هذه الأسباب هو صعوبة العثور على عقارات عالية الجودة ، لا سيما في وسط المدينة وفي الجانب الأوروبي من اسطنبول. هناك العديد من المباني المهجورة التي تحتاج إلى تجديد قبل بيعها. هذا يعني أنه سيكون هناك عدد أقل من الخيارات المتاحة للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن منازل فاخرة ، مما قد يدفعهم إلى التفكير في مدن أخرى مثل لندن أو دبي بدلاً من ذلك.
هناك بالتأكيد نقص في العقارات عالية الجودة المعروضة للبيع في اسطنبول.
أحد أكبر التحديات التي يواجهها المستثمرون الأجانب هو أن هناك العديد من العقارات ذات الجودة العالية المتاحة ، ولكن ليس من السهل دائمًا العثور عليها. سوق العقارات تنافسي للغاية ويسيطر عليه المستثمرون المحليون. نتيجة لذلك ، يصعب على المشترين الأجانب الحصول على صفقة جيدة على شراء العقارات الخاصة بهم لأنهم قد لا يفهمون كيفية عمل السوق أو نوع الصفقات الموجودة هناك.
خاتمة
اسطنبول هي واحدة من أكثر مدن العالم إثارة ، وقد أصبحت وجهة جذابة للمستثمرين الأجانب. ومع ذلك ، على الرغم من ذلك ، لا يزال هناك نقص في العقارات عالية الجودة المعروضة للبيع. إذا كنت تفكر في الاستثمار في اسطنبول ، فأنت بحاجة إلى أن تكون على دراية بهذا قبل اتخاذ أي قرارات حول مكان أو مقدار الأموال التي تنفقها على شراء العقارات هنا.
