دليل الاستثمار العقاري في تركيا: اجعل أموالك تعمل من أجلك
هل تبحث عن فرصة استثمارية ذكية؟ لا تنظر إلى أبعد من سوق العقارات في تركيا. كواحد من أكثر الأماكن المرغوبة لامتلاك عقارات مربحة ، قام آلاف الأشخاص بالفعل بشراء شقق وفيلات في جميع أنحاء البلاد. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء الإجازة الصيفية أو إقامة تقاعد دائمة ، فهناك العديد من الأسباب التي تدفعك إلى التفكير في الاستثمار في سوق العقارات في تركيا.
لماذا شراء عقارات في تركيا؟
هناك العديد من الأسباب التي تجعل تركيا وجهة جذابة للاستثمار العقاري. هنا ليست سوى عدد قليل:
أسعار معقولة: العقارات في تركيا ميسورة التكلفة ، لا سيما عند مقارنتها بمواقع الاستثمار الشهيرة الأخرى حول العالم.
مناخ رائع: تتمتع تركيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الكثير من أشعة الشمس ، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لامتلاك عقار.
شبكة نقل رائعة: مع أحدث المطارات ونظام النقل الممتاز ، أصبح التجول في تركيا أمرًا سهلاً ومريحًا.
أفضل وجهة شاطئية: تفتخر تركيا ببعض أجمل الشواطئ في العالم ، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشواطئ.
رعاية صحية لا تشوبها شائبة: تركيا لديها نظام رعاية صحية عالي الجودة يوفر رعاية طبية عالمية المستوى للمقيمين.
انخفاض تكلفة المعيشة: تكلفة المعيشة في تركيا منخفضة نسبيًا ، مما يعني أن أموالك تذهب إلى أبعد من ذلك.
نمط الحياة في الهواء الطلق: تشتهر تركيا بأسلوب حياتها في الهواء الطلق ، مع الكثير من الفرص للمشي لمسافات طويلة والسباحة وغيرها من الأنشطة الخارجية.
الجنسية التركية عن طريق مخطط الاستثمار
أحد العوامل الدافعة وراء شعبية تركيا كوجهة للاستثمار العقاري هو الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار. في السابق ، كان الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار لهذا البرنامج مليون دولار أمريكي ، مما جعله واحدًا من أغلى الأسعار في العالم. ومع ذلك ، تم تخفيض الحد الأدنى لمبلغ الاستثمار على مستوى الدخول إلى 400 ألف دولار في عام 2018 ، مما يجعله خيارًا أكثر جاذبية للعديد من المستثمرين. للتأهل للحصول على الجنسية ، يجب عليك الاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. يسمح هذا النظام أيضًا لزوجك / زوجتك ومن تعولهم بالحصول على الجنسية معك.
هل الاستثمار في تركيا آمن؟
نعم ، لقد شددت تركيا القواعد واللوائح لضمان أن أي شراء منزل آمن. يجب التحقق من وكلاء العقارات ، ويوصى باستخدام طرف مستقل في أي معاملات عقارية.
ما الجنسيات التي يمكنها شراء العقارات في تركيا؟
يمكن لجميع الجنسيات ، باستثناء خمس جنسيات ، شراء عقارات تركية والحصول على سندات ملكية قانونية. تجري تركيا تجارة مزدهرة مع مشترين أوروبيين وأمريكيين وشرق أوسطيين وآسيويين.
من أين تشتري عقارات في تركيا
فيما يلي بعض المناطق الأكثر رواجًا للاستثمار العقاري في تركيا:
اسطنبول: باعتبارها الوجهة الأولى في تركيا للاستثمار العقاري ، تعد إسطنبول مركزًا مزدهرًا للاقتصاد والأعمال والسياحة والتعليم وغير ذلك. معظم الاستثمار يحدث في ضواحي المناطق الأوروبية ، حيث تم افتتاح المطار الجديد. التطورات هي مجمعات نمط حياة كبيرة مع مجموعة من المرافق في الموقع ، بما في ذلك حمامات السباحة والصالات الرياضية. كما استثمرت هذه المجالس المحلية بشكل كبير في النقل والطرق والبنية التحتية للطاقة.
منطقة أنطاليا: منطقة أنطاليا هي الوجهة الثانية الأكثر شعبية لبيع المنازل للأجانب. تضم وسط المدينة والمنتجعات الساحلية الأصغر مثل كالكان الفاخرة ، ولعب الجولف في بيليك ، وألانيا الصاخبة ، كما أنها موطن لأفضل الشواطئ في تركيا ، مما يجعلها مكانًا رئيسيًا لمن يبحثون عن منزل لقضاء العطلات أو الشراء السياحي.
منطقة فتحية: تضم منطقة فتحية النقاط الساخنة لقضاء العطلات في أولودينيز وشاطئ كاليس وهيسارونو وأوفاجيك ووسط المدينة. لقد اجتذبت مجتمعًا كبيرًا من المغتربين الذين يعيشون هناك على مدار السنة. اثنان من المغريات لهذه المنطقة هما الأسعار الممتازة للمتر المربع والمعالم الطبيعية المذهلة مثل Blue Lagoon و Butterfly Valley و Saklikent gorge.
عملية شراء العقارات في تركيا
إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في تركيا ، فمن المهم أن تفهم العملية المتبعة. تتمثل الخطوة الأولى في البحث في المجالات المختلفة وأنواع العقارات المتاحة ، والحصول على فهم جيد لسوق العقارات المحلي.
بمجرد العثور على العقار الذي يعجبك ، سوف تحتاج إلى تقديم عرض والتفاوض على السعر مع البائع. من المهم أن يكون لديك محامٍ محلي أو وكيل عقارات يمكنه مساعدتك في الجوانب القانونية للشراء ، مثل إعداد عقد بيع وإجراء بحث عن الملكية للتأكد من أن العقار له سند واضح.
بمجرد توقيع عقد البيع ودفع الوديعة ، سيتم إخراج العقار من السوق ، وسيكون لدى المشتري فترة زمنية لإكمال الشراء ، عادة ما بين ثلاثة إلى ستة أسابيع. خلال هذا الوقت ، سيقوم المحامي أو الوكيل العقاري بإجراء العناية الواجبة على الممتلكات ، بما في ذلك التحقق من وجود أي ديون أو مشاكل قانونية معلقة.
إذا تم فحص كل شيء ، فسيتم سداد الدفعة النهائية ، وسيتم تحويل العقار إلى اسم المشتري في مكتب تسجيل الأراضي المحلي. سيحتاج المشتري أيضًا إلى الحصول على رقم ضريبي وفتح حساب بنكي تركي من أجل سداد الدفعات اللازمة وإدارة العقار.
خاتمة
أصبح الاستثمار العقاري في تركيا خيارًا جذابًا للعديد من المشترين ، حيث يقدم أسعارًا معقولة ، ومناخًا مشمسًا ، وشبكة مواصلات جيدة ، وتكلفة معيشية منخفضة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا جعلها أكثر جاذبية لأولئك الذين يتطلعون إلى الحصول على الجنسية والاستفادة من المزايا العديدة للبلاد.
عند التفكير في شراء عقار في تركيا ، من المهم إجراء البحث والعمل مع محامٍ محلي أو وكيل عقارات لضمان معاملة سلسة وآمنة. مع مجموعة متنوعة من المواقع وأنواع العقارات ، فإن تركيا لديها ما تقدمه لكل نوع من المشترين ، سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات ، أو استثمار للشراء للتأجير ، أو إقامة دائمة.
فلماذا لا تجعل أموالك تعمل من أجلك وتستثمر في العقارات في تركيا اليوم؟
